ボゴタの不動産市場は、今年を通じて大きなブームを経験しました。 Fincaraíz.com.co が収集したデータによると、1 月から 9 月までの間に不動産に関する 5,800 万件以上の問い合わせがあり、そのうち 68% が賃貸、32% が販売に焦点を当てていました。
ユーザーの好みに関しては、賃貸物件を探している人にとってアパートが最初の選択肢であり、全クエリの 72% を占めています。 次いでワンルームマンションが11.2％、戸建てが7.1％となっている。 同様に、購入する不動産を探している人の間でも、アパートがクエリの 61.4% でトップとなり、住宅が 28.1%、ワンルームが 2.6% と続きます。
Fincaraíz.com.co のデータアナリスト、クリスティアン・モラ氏は、特に好立地の住宅を戦略的に探している若者の間で、賃貸市場における滞在期間が短くなる傾向があることを強調しています。 しかし、販売市場では依然として住宅などの大型物件が好まれています。
ボゴタで人気の地域と言えば、セドリトスとエンガティバが不動産販売と賃貸の問い合わせの両方で際立っています。 これは、これらの地域での新しい住宅機会に対する購入者の好みを反映しています。
「ボゴタ地籍および不動産レポート」によると、賃貸物件の需要が増加する一方で、空室状況も減少しています。 それにもかかわらず、賃貸価格は市場で平均 3.1% の上昇を示しています。
法人用不動産市場については、賃貸オフィス、倉庫、商業施設の減少が顕著です。 これは主に市内に新規物件が少ないことが原因です。 非住宅用不動産の供給が最も多い地域は、チャピネロ、ウサクエン、バリオス ウニドス、エンガティバ、フォンティボンです。
要約すると、ボゴタの不動産市場は活況を呈しており、賃貸部門、特にアパートやワンルームの需要が旺盛です。 賃貸物件の空き状況は減少しているにもかかわらず、価格は上昇し続けています。 法人用不動産市場では、市内に新たに入手可能な物件が不足しているため、供給が減少しています。
出典:
- Fincaraíz.com.co
- ボゴタの地籍および不動産レポート
