アンダルシアの観光地、特に海岸沿いには手頃な価格の住宅が不足しており、依然として問題となっている。 昨年5月に政府が住宅法を承認したにもかかわらず、状況は改善されず、むしろ悪化しているようだ。 主要な住居としての賃貸物件の需要は増加していますが、供給は日々減少しており、その結果、価格が高騰しています。
アンダルシア海岸で従来型の賃貸物件を見つけるのはますます難しくなり、費用も高くなっています。 この状況は、移住を考えている、または移住する必要がある若者だけでなく、観光業が活発な地方自治体では住宅が不足しているため、資格のある労働者の確保に苦労しているホスピタリティ業界にも影響を及ぼしている。
コスタ・デル・ソル・ホテル・ビジネス・アソシエーションは、才能を維持し、地元コミュニティのライフスタイルを守るためには、手頃な価格の住宅と快適な住宅のための土地が必要であると述べています。 同協会の会長は、ホテルが質の高いサービスを提供できるよう、質の高い労働者を雇用することの重要性を強調した。
建設業や不動産業に従事する人々の住宅不足も、コスタ・デル・ソルやマラガなどの急成長している地域では課題となっている。 賃貸住宅の不足により価格が高騰しているため、宿泊施設はスタッフを雇用する際の交渉材料となっている。
マラガ建設者・開発者協会の会長は、建設する土地の不足や賃貸時の所有者の安全への懸念など、状況に影響を与えるいくつかの要因を強調した。 しかし、適切な住宅政策の欠如について民間部門だけが責任を負うことはできないと同氏は明らかにした。
アンダルシアのいくつかの自治体では、家賃が著しく高い。 たとえば、マルベーリャでは、35 平方メートルのスタジオの家賃が月額 700 ユーロに達する場合がありますが、2 ベッドルームのアパートメントの場合は月額 950 ユーロに達する場合があります。 マラガでは、29平方メートルのロフトアパートは月額550ユーロで借りられ、2ベッドルームの家は700ユーロを下回ることはありません。 カディスでは、50平方メートルのスタジオの家賃は月650ユーロで、2ベッドルームの家は月600ユーロ未満で見つけることも可能ですが、それは冬の間だけです。
ペットや子供がいる人にとって、従来の賃貸物件を見つけるのはさらに困難です。 家主は、扶養家族がいるテナントの立ち退きがより困難であることを認識しており、この場合、家賃が高くなる。
アンダルシアの不動産の大部分は小規模な所有者によって所有されているため、行政は所有者に家を借りるよう奨励する措置を講じる必要があります。 所有者に法的確実性を高め、立ち退きプロセスを迅速化するための対策が必要です。 さらに、利用可能な土地を活用し、手頃な価格の住宅のための官民連携プロジェクトを開発することが不可欠です。
出典:
– 世界
