Tinsa IMIE Local Markets の四半期統計によると、バレンシア コミュニティの不動産市場には特殊性があり、バレンシア市の異なる地区間で価格が大きく変動します。 ヘスス、ベニカラップ、カンパナールなどの最も人気のある地区では、昨年、住宅価格が大幅に上昇し、歴史的に物価の高い地区を上回りました。
ヘススの価格は 20% 上昇し、1 平方メートルあたり 1,530 ユーロに達しました。 ベニカラップは 14.5% 上昇して 1,672 ユーロとなり、カンパナールは 14.2% 上昇して 1 平方メートルあたり 2,242 ユーロとなった。 最も物価の高い地区でも値上げがあったが、程度は低かった。 シウタット・ベーリャは９．５％、レシャンプラは１０．２％、エル・プラ・デル・レアルは６．６％上昇した。
住宅ローンの支払いに必要な経済的努力に関して、バレンシアの世帯は収入の 34.9% を割り当てており、カンパナール、カトル カレーレス、ポブラッツ マリティムス地区では給与の 38% 以上を住宅に割り当てています。
バレンシア市以外では、ガンディア市とオリウエラ市の住宅価格上昇が際立っており、前四半期にはそれぞれ4.5％と4.8％上昇した。 バレンシア地域全体では、平均価格が年間 7%、四半期で 1.3% 上昇しています。
州別では、昨年最も住宅価格が上昇したのはカステリョンで10.8％上昇、次いでバレンシアが7.2％、アリカンテが6.4％となった。
全体として、アルメリア、グアダラハラ、マラガなどの都市では前年に比べて10％以上の価格上昇が見られるものの、州都は依然として安定している。 マドリッドでは住宅価格が5.7％上昇し、バルセロナでは2％上昇した。
要約すると、バレンシアの不動産市場は地区ごとに幅広い価格帯を示しており、最も人気のある地区は昨年最も値上がりした地区です。 バレンシア共同体の物価上昇率はスペインで第 5 位となっており、カステリョン、バレンシア、アリカンテの各県では、年間の物価上昇率にばらつきがみられます。
出典:
– Tinsa IMIE Local Markets の四半期統計
