ゾナプロップによると、現在ブエノスアイレス自治市（CABA）では約12万2000戸の不動産が売りに出ており、そのうち約10万戸がアパート、戸建て、PH（アルゼンチンの住宅ユニットの種類）に相当する。 しかし、不動産供給は前年比29.6％減と大幅に減少している。 この削減は主に新規不動産開発に影響を及ぼします。
不動産市場の専門家は、この供給減少と不動産価格の調整がこのセクターにとって前向きな兆候であると考えています。 29.6%の減少は、12年連続の在庫減少を意味する。 前回は0.4％増と微増だったが、7月の供給量は6月に比べて4.7％減少した。
CABA で販売されている不動産の 64% は過大評価されているが、36% は市場価格の範囲内であるか、投資の機会であると推定されています。 ここ数カ月間、市場に出回っている不動産の在庫が減少しているため、現在の供給を吸収するのに必要な時間が短縮されています。
販売価格に関しては、上半期に名目 3.1% の上昇がありました。 しかし、2019 年第 1 四半期と比較すると、価格は名目で 32.4% 下落し、実質では 43.5% 下落しました。
不動産市場の状況は均一ではなく、マクロ経済や選挙の不確実性などの要因が市場に影響を与えることに留意することが重要です。 今後数週間および総選挙前には、不動産セクターではさらなる警戒が予想される。
出典: Zonaprop、ブエノスアイレス公証人協会。
