ウィンザー・エセックス郡不動産業者協会の最近の報告書では、秋の住宅市場は競争が激しくなり、価格は2024年前半に急速に上昇すると予想されている。現在の物件不足と新規住宅建設のペースの遅さが寄与している。要因。 この傾向に。 現地の不動産市場は現在、平均販売価格と同水準であり、販売件数では前年に比べてわずかに上回っている。
レイクショア、テクムセ、ラサール、アマーストバーグを含むウィンザー国勢調査都市圏は、すでに急速な人口増加を経験している。 2023 年の最初の 7 か月間で、この地域の人口は 5,200 人増加し、過去 5 か月間だけで 4,100 人が新たに居住しました。 この人口増加は、新築住宅の在庫が限られていることと相まって、住宅市場における需要と供給のギャップをさらに強調しています。
ウィンザー・エセックス郡不動産業者協会のマーク・ラロビッチ会長は、今日の市場における最大の課題は需要が供給を上回っていることだと語る。 販売中の住宅の数は依然として昨夏に比べて20％以上減少しており、7月の新築住宅は前年に比べて300戸近く減少した。 さらに、金利上昇の影響で新築住宅建設が鈍化し、６月に完成した住宅はわずか８件と、目標件数を大幅に下回った。
短期的には、再販市場が新品在庫の不足を補わなければならないだろう。 しかし、新築住宅の建設が加速しなければ、この地域は新型コロナウイルス感染症のパンデミック時に見られたレベルと同様の再販市場の需要の急増に直面する可能性がある。 団塊の世代が住宅の縮小に消極的であることに加え、手頃な価格と金利の上昇に対する懸念が加わり、販売可能な住宅数の減少につながっている。
市場を安定させて供給を増やすため、ラロビッチ氏は売り手にカナダ銀行が次回9月6日の会合で利上げするかどうか様子を見るのを待つよう提案した。 料金が変更されない場合、さらに多くのオファーが利用可能になることが予想されます。 ウィンザーの不動産市場で購入者が直面する課題を軽減します。
出典:
– ウィンザー・エセックス郡不動産業者協会
– カナダ統計局
