バージニア州ルイーザ郡にあるシックス・ゼロ・ファイブ・ビレッジ・トレーラー・ホーム・パークの住民は、家賃の大幅な値上げに直面しており、手頃な価格の住宅が危険にさらされている。 係争中の訴訟では家賃値上げを阻止しようとしているが、住民らはこれが賃貸契約条件や州法に違反していると主張している。 しかし、たとえ住民に有利な判決が下されたとしても、それは一時的な救済にとどまる可能性がある。
この公園は最近、ヘッジファンドのオールデン・グローバル・キャピタルと関係があるニュージャージーに本拠を置く会社、ホームズ・オブ・アメリカLLCに売却された。 これは、投資会社がトレーラーハウスパークを購入し、利益を最大化するために家賃の値上げを適用するという全国的な傾向の一部です。 住民の多くはトレーラーハウスを所有していますが、その土地を借りており、インフラやサービスの維持は公園の所有者に依存しています。
家賃値上げに応じて結成された近隣組織のリーダーでもある住民のガビノ・フェリペさんは、この状況について懸念を表明し、次のように述べた。家族の生活は。」 機械の修理を生業とするフェリペさんは、妹や姪とトレーラーハウスをシェアしています。 コミュニティの大部分はラテン系住民で構成されています。
トレーラー ホーム パークは、多くの低所得者や家族に手頃な価格の住宅オプションを提供します。 ただし、これらのコミュニティは特有の課題に直面しています。 トレーラーハウスは老朽化とコストの関係で移動が容易ではなく、居住者はより高い家賃を支払うか家を出るかの選択を迫られています。
人工住宅コミュニティに住むことは、特に人生の貯蓄を住宅の購入と維持に投資してきた住宅所有者にとっては不安定な立場です。 家主が賃貸契約を更新しないことを選択したり、支払えない条件を提示した場合、居住者はトレーラーハウスを売却できなければ投資を失う可能性があります。 トレーラーホームパークの居住者が経験する不確実性と脆弱性は、より強力な保護と手頃な価格の住宅オプションの必要性を浮き彫りにしています。
出典: フォーカル・ポイント、VPM ニュース
定義:
– Six-0-Five Village Mobile Home Park – バージニア州ルイーザ郡にあるトレーラー ホーム パーク。
– 手頃な価格の住宅: 低所得から中所得の個人または家族にとって手頃な価格と考えられる住宅。
– 賃料の増額: 賃貸物件に請求される賃料の額の上方調整。
– リース契約: 賃貸物件の条件を説明する法的拘束力のある契約。
– 州法: 特定の管轄区域に適用される州政府によって制定された法律。
– 投資会社: 金銭的利益を生み出すために資本をプールおよび管理する会社または組織。
– トレーラーハウス：工場で建てられ、指定された場所まで運ばれて設置されるプレハブ住宅。
– Manufactured Home Community: 移動住宅または製造住宅が借地または敷地内に設置されている住宅コミュニティ。
– 家主: テナントに賃貸する不動産の所有者または管理者。
– 脆弱性: 物理的および経済的に危害を受けるリスクにさらされている状態。
– 手頃な価格の住宅オプション: 低所得から中所得の個人または家族の経済的余裕の範囲内で、手頃な価格の住宅オプション。
