バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスのフォックス＆ローチ、REALTORS®の最新のHomExpertレポートによると、フィラデルフィア都市圏の不動産市場では、クローズ済みの住宅販売と市場に出回っている物件の両方が減少しています。 この傾向は不動産市場の現状と一致しています。
報告書によると、2023年8月に12郡からなるフィラデルフィア都市圏で販売された不動産の数は、昨年の同時期と比べて21.2％減少したという。 ペンシルベニア州では、売却された不動産の平均減少率は20.7%で、バックス郡とモンゴメリー郡で大幅に減少した。 ニュージャージー州の平均減少率は24％で、カムデン郡が最大の減少となった。 デラウェア州では売却された不動産が17％減少した。
さらに、フィラデルフィア都市圏の販売住宅の平均在庫は、2022 年 8 月と比較して 17.8% 減少しました。この在庫の減少は、売主が複数のオファーを受け、買主が物件を確保するために迅速に行動するという市場の競争特性に貢献しています。 。
フィラデルフィア都市圏では住宅が市場に流通する平均日数が13％増加し、前年に比べて販売ペースが若干鈍化したことが示された。 しかし、この地域の平均販売価格は 7.3% 上昇し、住宅価値の継続的な上昇を示しています。
全体として、フィラデルフィア都市圏の不動産市場は、高い需要、在庫の少なさ、価格の上昇による課題に直面しています。 買い手は限られた出品をめぐって競争するため、複数のオファーが出され、提示価格よりも高い金額を支払うことがよくあります。 一方、売り手は有利な市場環境から恩恵を受けます。 今後数か月でこれらの傾向がどのように変化するかを追跡することは興味深いでしょう。
出典:
– Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach、REALTORS® HomExpert レポート
