2023年の不動産市場は障害に直面している。 住宅ローン金利が 7% 前後で推移し、住宅物件が不足しているため、住宅所有者候補者は多くの課題に直面しています。 RedfinのCEOグレン・ケルマン氏は、販売量が激減し、市場は「底」にあると述べた。 どうしても引っ越しが必要な方のみお取引をお願い致します。
６月の中古住宅販売は３．３％減の年率４１６万戸となった。 住宅購入者は、高金利に加えて住宅価格の安定にも直面しており、これが状況をさらに悪化させています。 手頃な価格が依然として大きな問題であり、潜在的な購入者には幸運が必要です。
住宅所有コストの上昇が世代交代を引き起こしている。 以前は、人々が自立して生活しようとすると、より手頃な価格の住宅オプションがある場所に移住することができました。 しかし、近年はマンションも戸建ても価格が高騰し、世帯形成率が低下しています。 ケルマン氏によれば、この変化は「開発の停止の問題」に似ているという。
さまざまな世代の不動産所有状況を比較すると、若い世代が住宅購入に必要な力を得るのに苦労していることは明らかです。 2023 年時点で、30 代の団塊の世代は 30 代の人々と比較して、かなり多くの不動産を所有していました。人々が十分な富を蓄積する一方で、賃貸不動産に長期間滞在するため、住宅所有へのアクセスの欠如がアメリカン ドリームの延期を引き起こしています。
全体として、2023 年の不動産市場は、高い住宅ローン金利、物件の不足、手の届かない価格などの重大な課題に直面するでしょう。 現状では世代交代が進み、マイホームの夢の実現が遅れている。
出典: MarketWatch、Dow Jones & Company, Inc.
