不動産の売買に関しては、あなたにお金がかかり、他の人に利益をもたらす可能性のあるよくある間違いがあります。 このような間違いを避けるためには、プロセス全体を通して準備を整え、知識を得ることが重要です。
間違いは、税務政策の変更について常に最新の情報を入手していないことです。 不動産には特定の税制が適用され、財務上の決定に影響を与える可能性があります。 これらのポリシーを理解することで、販売中の予期せぬ事態や複雑な事態を避けることができます。 定期的に不動産計画を見直し、税金への影響を考慮することが重要です。
交渉は不動産プロセスのもう 1 つの重要な側面です。 多くの買い手は交渉をためらっていますが、交渉に失敗すると長期的にはより多くの費用がかかる可能性があります。 買い手は、住宅の価格、クロージングコスト、住宅ローンの金利、その他の手数料などについて交渉する必要があります。 売り手もできるだけ多くのお金を得るために積極的に交渉に臨む必要があります。
不動産の手続きを単独で処理しようとするのは間違いであり、結果としてお金が残る可能性があります。 コスト削減策のように思えるかもしれませんが、専門家の指導がなければ、損害の大きい間違いを犯す危険があります。 あなたのために働き、あなたの利益を守ってくれる不動産専門家を雇うことが重要です。 彼らは、コミュニティでの販売に関するガイダンスを提供し、お客様に代わって交渉し、契約の重要な日付をお客様が確実に理解できるようにします。
不動産の価格設定を誤ることも、経済的な影響を与える可能性のある間違いです。 売り手は、適切な利益を得るために高い価格を設定することと、潜在的な買い手を遠ざけることの間の適切なバランスを見つけるのに苦労することがよくあります。 不動産の専門家は市場に関する情報を提供し、売り手が買い手を引きつける適正価格を決定できるよう支援します。
感情が有益な意思決定の邪魔にならないようにすることが重要です。 第三者の代理人がいると客観性が高まり、法的および財務上の問題の解決に役立ちます。 資格や客観性のない家族や友人の参加は避けることをお勧めします。 ローカルおよびグローバルに対応できる、つながりの深いエージェントを選択することが重要です。
買い手は、住宅購入に関連するすべてのコストを考慮しないという間違いを犯すことがよくあります。 経済的負担を避けるために、住宅ローンの支払い、固定資産税、保険、メンテナンス、および改修の可能性を考慮する必要があります。
ホームインスペクションを省略することは、購入者にとってコストのかかる間違いです。 必要ではない場合でも、検査を実行すると問題が発見され、後で修正するとコストがかかる可能性があります。 不動産の価値を正確に評価するためには、不動産鑑定士の資格を取得することも重要です。
全体として、準備を整え、情報を入手し、専門家の指導を求めることは、不動産取引でよくある間違いを回避するのに役立ちます。 税務政策を理解し、効果的に交渉し、不動産専門家を雇い、不動産の価格を正確に設定し、感情をコントロールし、あらゆるコストを考慮し、検査と評価を実施することは、不動産取引を成功させるための重要なステップです。
出典:
– ジュリー・ジョーンズ氏、ダグラス・エリマン社超高級品販売担当副社長
– マーク・バスクール氏、ナインバード・プロパティーズ創設者兼最高経営責任者（CEO）
