サミット郡の家主トッド・ルエルと非営利団体サミット郡リゾート・ホームズ社が最近起こした訴訟により、コロラド州の山間の町で現在進行中の短期賃貸規制の問題に注目が集まっている。 この訴訟は、規制の特定の側面が行き過ぎであると主張し、郡の最新の規制に異議を申し立てている。
ブリッケンリッジ、フリスコ、キーストーン、シルバーソーンなどの人気都市を含むサミット郡は観光産業に大きく依存している。 AirbnbやVrboのレンタルからの収入が住民の生計を立てている一方で、これらのレンタルが近隣の神聖さを破壊していると考える人もいる。 郡委員会は、これらの懸念のバランスをとるために、短期賃貸規制を導入しました。
最近の訴訟では、レンタル予約数の制限、ライセンス数の制限、住宅購入者へのライセンス譲渡の制限、住宅内の占有制限などの苦情が提起されている。 過去 10 年間で、サミット郡の短期賃貸物件の数は大幅に増加し、郡内の住宅在庫の 3 分の 1 以上がこれらの賃貸物件で占められています。
短期賃貸の問題はサミット郡に限ったものではありません。 ルート郡、イーグル郡、ピトキン郡、グランド郡、ユーレイ郡などの他のコロラド州の郡も規制を導入している。 これらの規制はさまざまであり、各郡は短期レンタル事業者に対して独自の規則と要件を実施しています。
サミット郡では、短期賃貸を、連続 30 日未満の期間で賃貸される家または部屋と定義しています。 郡の規制は短期レンタルライセンスの数を減らすことを目的としているが、既存のライセンスを取り消す計画はない。 郡は、事業者がライセンスの失効を認めるなどの自主的な行動を通じて目標を達成したいと考えている。
サミット・カウンティ・リゾート・ホームズが起こした訴訟は、郡の規制が不必要な制限を課し、収入を短期賃貸に依存している住宅所有者に経済的困難をもたらしていると主張している。 原告らは、この規制は責任ある住宅所有者を不当にターゲットにしており、地元労働者のための手頃な価格の住宅問題には取り組んでいないと主張している。
訴訟が進展するにつれて、その結果はサミット郡だけでなく、短期賃貸の経済的利益と住民の懸念や手頃な価格の住宅のニーズとのバランスをとるという課題に直面しているコロラド州の他の地域社会にも影響を与えるだろう。
定義:
– 短期レンタル: 連続 30 日未満の期間レンタルされる家または部屋。
– Airbnb: 所有者が自分の不動産を短期的に貸し出すことができるオンライン マーケットプレイス。
– Vrbo: 所有者が短期賃貸用の物件を掲載できるバケーション レンタル プラットフォーム。
出典:
– 出典記事
