アーバインを拠点とする投資家である CIP リアル エステートは、最近フリーモントのクリッパー コート コマース センターを 1 億 350 万ドルで購入しました。 軽工業団地の面積は 352,300 平方フィートで、14 棟の建物で構成されています。 物件の売主はロサンゼルスに拠点を置くキャニオン・パートナーズだった。 この取引は平方フィート当たり約295ドルとなる。
1988 年に建設されたこの工業団地は、ベイランズ近くのコヨーテ クリークと州間高速道路 880 号線の間に位置しています。 1,250平方フィートから10,000平方フィートの範囲のユニットを提供しており、初期リース料は1平方フィートあたり2.25ドルです。 この公園のテナントには、BASF、ケーザー コンプレッサー、CTEMS などの先進技術および製造企業がいくつか含まれています。
ニューマーク社のブローカー、スティーブン・ゴルブチク氏とエドモンド・ナジェラ氏が取引において売主の代理を務めた。 ゴルブチク氏は貿易センターの立地を称賛し、多目的に利用でき、一貫して高い稼働率を維持していると述べた。 自動車メーカーのテスラも周辺地域で複数の工場を運営している。
CIP Real Estate には、この地域の不動産の売買の歴史があります。 同社は2021年に19万5000平方フィートのエデン・ランディング・ビジネスパークを4600万ドルで、14万8100平方フィートのフリーモント・ビジネスセンターを5460万ドルで売却した。
シリコンバレーの工業/倉庫市場は、特にフリーモントで好調を示しています。 この都市には 5,000 万平方フィートを超える工業用建物があり、米国最大の先進製造企業が集中しています。 今年の第 2 四半期には、市場の総吸収量は 81% 増加し、945,000 平方フィートに達しました。 募集賃料は平均 1 平方フィートあたり 1.45 ドルで、当四半期では 6.6% 増加、前年同期比では 9% 増加しました。
しかし、コリアーズの7月の報告書は、将来の開発には潜在的な参入障壁があると警告している。 権利期限の延長、土地代や建設費の高騰、サプライチェーンの問題により、建設が遅れ、将来の供給が制限される可能性があります。
出典:
– シリコンバレービジネスジャーナル
– ループネットワーク
– 炭鉱
