マサチューセッツ州ピッツフィールドのショッピングプラザは、所有者がわずか2年前に支払った価格のほぼ2倍となる630万ドルで売却された。 アンドーバーのマノージ・ムンジャルさんとプリーティ・ムンジャルさんは、2021年10月に6万1000平方フィートのストップ＆ショップ・スーパーマーケット、小規模な建物、ガソリンスタンドを含むデル・アルバ・プラザを385万ドルで購入した。 この最近の売却は、バークシャーにおける今年最大の商業用不動産取引となる。
NNMリアルティ・トラストの所有者であるムンジャル夫妻は、ボストンから車で2時間半かかる距離にあるため、この物件を売却することを決めた。 Preeti Munjal 氏は、受け取ったオファーについて、「良い価格が得られたら、それを利用するのも良いだろうと考えました」と述べました。 夫婦はウェルズ・ファーゴ銀行からこの物件を購入した後、改修に50万ドル未満を費やした。 アメディシス ホーム ヘルスやフィジカル セラピー アンド バランス センターなどの国のテナントをこの施設の小さな建物に誘致することで、ムンジャル家は投資収益率を最大化することができました。
新しい所有者である Dan Fox Drive Pittsfield LLC は、マイアミを拠点とする商業用不動産代理店である L2 Partners の現地関連会社です。 L2 Partners は、全米で 11 億ドルを超える商業用不動産を取得および管理しています。 同社はバンク・オブ・アメリカからショッピングプラザの住宅ローンを取得した。
ムンジャル家によるデル・アルバ・プラザの売却は、彼らにオファーを持ちかけた国の仲介業者によって促進された。 新オーナーは買収に関してコメントを出していない。 この売却の成功により、ムンジャール夫妻はピッツフィールド ショッピング プラザへの投資から多額の利益を得ることができました。
出典:
– バークシャー郡不動産業者委員会
– ミドルバークシャー証書登録簿
– L2 パートナー (Web サイト経由)
