シドニー郊外の大規模不動産の所有者は、TPGにリースしているデータセンターの売却を計画している。 フォレスト ロッジのロス ストリート 30 番地に位置する 3,654 平方メートルの敷地は、3 階建てのオフィスとデータ センター スペースで構成されています。 TPGとのリース期間は15年間で、さらに10年間のオプションも付いている。 建物の残りの部分は空家として利用可能になります。 コリアーズ・インターナショナルはこの物件を売りに出しており、予想価格は4,500万ドルを超えている。
この物件は、既存の使用権、暫定収入、潜在的な市場収入により、住宅投資家や開発業者から大きな関心を集めています。 この地区はニューサウスウェールズ州政府のイノベーション地区内に位置しており、2036年までにこの地域に1万人の雇用が創出されることが見込まれている。都心部は近年、適応的再利用、インフラ整備、需要の増大によって活性化が進んでいる。
データセンターは、電子商取引の成長と技術の進歩により、近年ますます人気が高まっています。 クラウドベースのストレージ サービスの需要により、オーストラリアのデータセンター セクターは急速に成長しています。 シドニーは現在、オーストラリア最大のデータセンター市場であり、オーストラリアの総運用容量の 63% を占めています。 シドニーは、北京、ムンバイ、上海、東京と並んで、アジア太平洋地域のデータセンターのトップ 5 都市にも入っています。
アジア太平洋地域全体では、現在 9.7 ギガワットの運用容量があり、さらに 3.3 GW が建設中で、8.5 GW が計画段階にあります。 シドニーだけでも、過去 6 か月で運用容量が 57 MW 増加しました。 この容量の増加にもかかわらず、シドニーのデータセンターの空室率は同期間で 17% から 12% に低下しました。
シドニーとメルボルンのデータセンター開発の将来では、サイトあたり 100 MW を超える建設が見込まれるでしょう。 しかし、適切に区画された土地が不足しているため、これらの都市でデータセンター開発に適した土地区画を見つけることは依然として課題です。
出典:
– コリアーズ・インターナショナル
– クッシュマンとウェイクフィールド
定義:
– データセンター: コンピュータ システムと、ストレージや通信システムなどの関連コンポーネントを収容する施設。通常、組織が大量のデータをリモートで保存、処理、配布するために使用します。
– 運用容量: データセンターが顧客に提供できる電力量。
– 空室率: 不動産または市場における利用可能なスペースまたは空室の割合
