ホーム REIT PLC は、One (Housing & Support) CIC が 100 物件のリースを放棄することに同意したと発表しました。 住宅および社会福祉プロバイダーである Mears Group PLC は、One CIC からこれらの不動産を転貸しています。 契約の一環として、Home REIT は One CIC からサブリースを受け取り、Mears Ltd は残りのリース期間約 6.6 年間直接テナントとなります。
この売却契約により、Home REIT は持続可能な収入源を生み出すことが期待されており、以前に One CIC から受け取ったものよりも大幅に高い賃貸料回収が実現します。 当初契約した賃貸料収入は年間89万1,155ポンドで、以前の年間賃貸料120万ポンドから増加した。 ホームREITは、この取引はポートフォリオを安定させるという同社の投資マネージャーであるAEW UKインベストメント・マネジメントの戦略に沿ったものであると述べた。
ホームREITはここ数カ月間、株主を誤解させる告発やデラウェア州に本拠を置くヴァイスロイ・リサーチとの紛争など、いくつかの課題に直面している。 同社はAlvarez & Marsal Disputes & Investigations LLPに対し、これらの疑惑に関する調査を実施するよう命令し、その結果、不動産の改修、家賃滞納、テナントとの契約に関する取締役会の意思決定プロセスに透明性が欠如していることが明らかになった。
明るい材料として、ホーム REIT は 8 月 2 日、滞納しているテナント 2 社、リデンプション プロジェクト CIC とセレニティ サポート CIC が債権者任意清算に入ったと発表しました。 これにより、ホーム REIT は不動産を再賃貸したり、その他の資産管理イニシアチブを実施したりする機会が得られます。
全体として、不動産賃貸に関して合意に至った新たな合意は、ホーム REIT のポートフォリオを安定化し、持続可能な収入源を確保するための一歩となります。 また、過去の課題に対処し、市場での地位を強化するための同社の取り組みも強調しています。
出典:
– アライアンスニュース
