ジョプリン市議会は市の住宅再生プログラムの調整を承認した。 この変更により、老朽化した住宅を取り壊し、その代わりに新しい住宅を建設する際に住宅建設業者に与えられる補助金の額を、住宅の販売価格や評価額に基づいて決定できるようになる。
市はこれまで評価額を用いて補助額を決めていた。 しかし、期待を大きく下回る評価が多く、建設業者の努力にもかかわらず奨励金を授与することができなかった。 市マネージャーのニック・エドワーズ氏は、代替案として販売価格を使用することを提案しました。
このプログラムの第 1 ラウンドでは、4 月から 6 月にかけて 5 件の奨励金の申請があり、住宅は 17 万ドルから 23 万ドルの範囲の価格で販売されました。 市はこれらのプロジェクトに総額 18 万ドルの補助金を提供しました。 今年はこれまでに合計 15 件のプロジェクトが実施されました。
この補助金は当初、荒廃した不動産の購入と取り壊しに関連する費用を建設業者に援助することで建設を促進するために実施された。 さらに、このプログラムは、古い地域や衰退している地域での新しい住宅の入手可能性を高めることを目的としていました。
しかし、一部の市議会議員は新築住宅の手頃な価格について懸念を表明し、このプログラムが実際に住宅購入者を助けているのか疑問を呈した。 フィル・スティネット市議会議員は、荒廃した住宅を撤去するのは良い計画ではあるが、どうせ開発業者が取り壊してしまうのだから、市がこれ以上の費用を支払う必要はない、と述べた。
こうした懸念に応えて、市職員は住宅購入者に成約費用と頭金を支援するプログラムを開発している。 市は広告の問題にも取り組み、マーク・ファーナム市議会議員は住宅が公に宣伝されたかどうか尋ねた。 同市の計画・開発・近隣地区ディレクターのトロイ・ボーランダー氏は、一部の請負業者は独自のマーケティング会社を利用しているが、特定の建築業者の代理を務める不動産業者もいると説明した。
理事会は最終的に、評価額に加えて販売価格を使用してインセンティブ額を決定することを承認した。 この調整により、ジョプリンの住宅再生プログラムの目標がさらにサポートされることが期待されます。
出典:
– (出典 1)
– (出典 2)
