カナダ銀行は公定金利を5％に据え置くことを選択し、カナダの低迷する不動産セクターをある程度救済することとした。 この決定は、夏の初めに住宅市場を冷やした２回連続の利上げを受けて行われた。 中銀は、経済の超過需要は減少しているものの、持続的なインフレ圧力を引き続き警戒し、必要に応じて政策金利を調整すると述べた。
不動産業者や住宅ローンストラテジストはカナダ銀行の決定に対し複雑な感情を抱いている。 これは不動産セクターにとって待望の休息であり、前回の利上げによるストレスが緩和されると見る向きもある。 しかし、これは不動産市場の現状を大きく変えるものではなく、一時的な緩和策であると考える人もいる。
不動産業者のアディル・ディナニ氏は、安心感はあるものの、金利の維持が市場の変革をもたらすわけではないと考えている。 ディナニ氏は、特に現在の金利で不動産を保持し続けるのに苦労している経験の浅い投資家の間で、すでに不動産市場に亀裂が生じていると指摘する。
住宅ローンストラテジストのロバート・マクリスター氏は、カナダ銀行の警告を無視しないよう警告する。 これは、消費者のインフレ期待が大幅に上昇した場合、インフレ抑制のために中銀がさらに4分の1ポイントの引き上げで対応する可能性があることを示唆している。 ただし、これは彼の予測ではなく、むしろ検討すべき可能性です。
一般に、金利維持の決定は不動産セクターに一時的な救済をもたらしました。 市場がどのように進化し続けるか、そして将来的にさらなる利上げまたは利下げが実施されるかどうかはまだ分からない。
出典:
– カナダ銀行、ウェブサイト上の声明
– ロバート・マクリスター、住宅ローン・ストラテジスト
– Pritesh Parekh、トロントの不動産業者
– Adil Dinani 氏、バンクーバーの Royal LePage West 不動産業者
– トロントのデジタル住宅ローンコンサルタント会社、Perch の CEO、Alex Leduc 氏。
