南フロリダの不動産市場は今年、何度も逆風にさらされており、住宅やマンションの販売が減少している。 在庫の減少、保険料の上昇、借入能力の低下、価格の上昇などの要因がこの減少に寄与している。 しかし、専門家らは、不動産市場のこの調整は自然な過程であり、パニックに陥る必要はないと考えている。
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスEWMリアルティのロン・シャフィールド社長兼最高経営責任者（CEO）は最近、同社の2023年中間市場最新情報の中でこれらの課題について議論した。 不動産市場は需要と供給の原理で動いており、６～９カ月分の供給があればバランスが保たれると説明した。 しかし、6月のキービスケーンの在庫は5.6か月となり、前年比36.6％増加し、その残高に近づいていた。
6月には、ビレッジでは146件の住宅物件が売りに出されており、これは1年前と比べて15％増加した。 しかし、販売件数は26件にとどまり、前月比13.3％減少した。 これらの統計は、買い手が少なく在庫が増えており、市場が低迷していることを示しています。
これらの課題は懸念されるかもしれませんが、不動産市場には周期性があり、変動が予想されることに留意することが重要です。 市場が調整するにつれて価格は上昇する可能性がありますが、これは長期的にはよりバランスの取れた安定した市場につながる可能性もあります。
出典:
– RISメディア
