北米最大の上場食料品店併設型屋外モールのオーナー兼運営会社であるキムコ・リアルティは、約200万ドル相当の全株式取引でRPTリアルティを買収すると発表した。 この取引は、RPT株主の承認とその他の完了条件が満たされるまで、2024年初めに完了する予定です。
この合併により、キムコ・リアルティは、43の完全所有物件と13の合弁事業資産を含む56の屋外ショッピングセンターをポートフォリオに追加し、総賃貸可能面積は1,330万平方フィートとなります。 さらに、キムコは、49 物件のネットリース合弁事業における RPT の権益 6% を取得する予定です。
ジャクソンビルでは、両社とも大きな存在感を示しています。 キムコは、アーガイル ビレッジ、リバープレイス ショッピング センター、アトランティック ウェスト、カーナン ビレッジを含む 4 つの不動産を所有しています。 一方、RPT はリバーシティ マーケットプレイスとパークウェイ ショップスを所有しています。
合併契約には負債と優先株の引き受けも含まれており、完了時にはキムコの時価総額は約130億ドル、企業価値は約220億ドルになる見込みだ。 キムコのコナー・フリン最高経営責任者（CEO）は、今回の合併により同社は魅力的な成長を達成しながら、主要な沿岸およびサンベルト市場での存在感を拡大できると述べた。
RPT の CEO、ブライアン・ハーパーは、キムコと提携することで統合会社として複数の相乗効果が実現し、ステークホルダーに利益をもたらすと信じています。 RPT はフロリダ州で強い存在感を示しており、州内に 12 軒、ジョージア州にさらに 5 軒の施設があります。
全体として、この合併によりキムコ リアルティはショッピング センター業界の有力な企業としての地位を確立し、主要市場における地位をさらに強化し、同社の継続的な成長を促進することになります。
出典:
– Kimco Realty と RPT Realty の合併発表
– Kimco Realty と RPT Realty の不動産ポートフォリオ
