グレーターバンクーバー不動産委員会は、バンクーバーの不動産市場で販売が低迷し、価格が安定していると報告した。 この結論は、10年間の季節平均を13.8パーセント下回った8月の売上高に関する取締役会の分析に基づいている。 しかし、前年と比較すると、8 月の売上高は 21% 以上増加しました。
新規上場件数に関しては、8 月は 3,943 件あり、前年比 18% 増加しました。 しかし、これらの新しい価格は依然として 10 年間の季節平均を 5.3 パーセント下回っています。 メトロバンクーバーの総合ベンチマーク価格は1,208,400ドルに達し、2022年8月からは2.5パーセント上昇したが、7月からは1パーセント未満の下落となった。
同理事会の経済・データ分析担当ディレクター、アンドリュー・リス氏は、これらの数字は住宅市場が大幅な減速の予測を裏切っていることを示していると述べた。 しかし、リス氏は、市場が現在は穏健化の兆しを見せているとも指摘する。
売上の低迷と価格の安定にはいくつかの要因が考えられます。 借入コストの上昇と季節的なパターンが市場の重しになっている。 リス氏は、在庫水準が低いために価格が上昇した一方で、今年の販売は低調に始まったと説明した。 しかし、秋が近づくにつれ、販売が価格の上昇に追いついてきた。 売上高と価格の両方の指標は現在、過去の季節パターンや借入コストと一致するペースで減速している。
全体として、これはバンクーバーの不動産市場がよりバランスのとれた軌道をたどっていることを示唆しています。 市場は一部の専門家が予想したような大幅な下落には至っていないものの、近年見られたような急速な成長を維持しているわけではない。 この安定化は、長期的により健全で持続可能な市場を確保しながら、より手頃な価格の住宅オプションを探している購入者に機会を提供する可能性があります。
出典:
– グレーターバンクーバー不動産委員会
